Дизайн офиса в Алматы:
дизайн-проект офиса, в котором удобно работать
дизайн-проект офиса, в котором удобно работать
Дизайн офиса — это планировка, свет, акустика, материалы и визуальный образ рабочего пространства.
Дизайн-проект офиса - пакет документов, по которому этот образ строят: планировочное решение, 3D-визуализация, рабочие чертежи и спецификации.
Для open space закладывают в среднем 6–8 м² на сотрудника с учётом проходов и общих зон.
В Алматы дизайн-проект офиса стоит от 10 000 ₸/м²: для офиса на 250 м² - от 2,5 млн ₸.
Офис - это не просто место, где стоят столы. Планировка, свет и акустика и обстановка вокруг напрямую влияют на концентрацию, количество переговоров и на то, остаются ли сотрудники в компании.
Для клиентов и кандидатов офис становится первым впечатлением о бренде: по ресепшну и переговорной судят о том, как компания работает.
Студия Radiance+ проектирует коммерческие интерьеры в Алматы, Астане, Шымкенте, Ташкенте и Дубае.
«Мы начинаем проект офиса не с выбора стиля, а с того, как работает команда: сколько людей в офисе одновременно, сколько времени уходит на встречи и звонки, кто работает в тишине». Из этих ответов складывается планировка, а стиль подбирается уже под неё.
Дизайн-проект офиса - пакет документов, по которому этот образ строят: планировочное решение, 3D-визуализация, рабочие чертежи и спецификации.
Для open space закладывают в среднем 6–8 м² на сотрудника с учётом проходов и общих зон.
В Алматы дизайн-проект офиса стоит от 10 000 ₸/м²: для офиса на 250 м² - от 2,5 млн ₸.
Офис - это не просто место, где стоят столы. Планировка, свет и акустика и обстановка вокруг напрямую влияют на концентрацию, количество переговоров и на то, остаются ли сотрудники в компании.
Для клиентов и кандидатов офис становится первым впечатлением о бренде: по ресепшну и переговорной судят о том, как компания работает.
Студия Radiance+ проектирует коммерческие интерьеры в Алматы, Астане, Шымкенте, Ташкенте и Дубае.
«Мы начинаем проект офиса не с выбора стиля, а с того, как работает команда: сколько людей в офисе одновременно, сколько времени уходит на встречи и звонки, кто работает в тишине». Из этих ответов складывается планировка, а стиль подбирается уже под неё.
Что найдёте на этой странице
- что входит в дизайн-проект офиса и чем он отличается от красивых картинок;
- форматы планировки и нормы площади на сотрудника;
- свет, акустика, климат и слаботочные сети в цифрах;
- стили офиса под тип компании;
- этапы, сроки и стоимость за м²;
- типичные ошибки и ответы на 15 частых вопросов.
Начнём с того, что входит в дизайн-проект офиса и чем он отличается от красивых картинок.
Дизайн-проект офиса: что входит и зачем каждый документ
Дизайн-проект офиса: что входит и зачем каждый документ
Разница между «дизайном офиса» и «дизайн-проектом офиса» - в документации.
Визуализации показывают, как будет выглядеть офис, а рабочий проект объясняет строителям, как его построить. Без рабочих чертежей подрядчик принимает решения сам - отсюда перерасход сметы и расхождение с картинкой. В Radiance+ рабочая документация выполняется в Revit, визуализация - в 3ds Max с Corona/V-Ray.
Проект делится на две части. Эскизный проект даёт образ и планировку: вы видите, как будет расставлена команда и как будет выглядеть пространство, и согласуете это до начала ремонта.
Рабочий проект даёт чертежи для строителей: что, где и из чего делать. Ниже - состав полного дизайн-проекта офиса.
Визуализации показывают, как будет выглядеть офис, а рабочий проект объясняет строителям, как его построить. Без рабочих чертежей подрядчик принимает решения сам - отсюда перерасход сметы и расхождение с картинкой. В Radiance+ рабочая документация выполняется в Revit, визуализация - в 3ds Max с Corona/V-Ray.
Проект делится на две части. Эскизный проект даёт образ и планировку: вы видите, как будет расставлена команда и как будет выглядеть пространство, и согласуете это до начала ремонта.
Рабочий проект даёт чертежи для строителей: что, где и из чего делать. Ниже - состав полного дизайн-проекта офиса.
Авторский надзор в базовый дизайн-проект не входит, его подключают отдельно: дизайнер приезжает на объект, сверяет работу подрядчика с чертежами и решает вопросы, которые неизбежно возникают на ремонте.
Каждый документ из таблицы закрывает вопрос, который иначе на объекте пришлось бы решать прорабу «на глаз».
Каждый документ из таблицы закрывает вопрос, который иначе на объекте пришлось бы решать прорабу «на глаз».
Современный дизайн интерьера
Вызовите опытного дизайнера на свой объект для консультации всего за 5 минут
Планировка офиса: форматы, нормы площади, зоны
Планировка офиса: форматы, нормы площади, зоны
Формат офиса выбирают до стиля и материалов: он определяет, сколько людей поместится, сколько будет стоить аренда и как команда будет общаться. Четыре основных формата и ориентиры по площади:
Типичное распределение площади офиса: рабочие места 50-60%, переговорные и кабинеты 15-20%, кухня и зоны отдыха 8-12%, ресепшн, санузлы, серверная и склад 5-10%, проходы 10-15%. Для офиса на 40 сотрудников в формате open space это 250–320 м².
Ориентиры в таблице - практические, они учитывают проходы и общие зоны. Санитарный минимум для рабочего места с компьютером ниже, но проектировать «по минимуму» значит получить тесный офис, в котором команда не сможет расти.
Ориентиры в таблице - практические, они учитывают проходы и общие зоны. Санитарный минимум для рабочего места с компьютером ниже, но проектировать «по минимуму» значит получить тесный офис, в котором команда не сможет расти.
- Кабинет руководителяКабинет руководителя - это рабочая зона, мини-переговорная на 4–6 человек и зона хранения. Обычно он занимает 20–30 м² и размещается у окон, но не в конце длинного коридора: руководитель должен быть доступен команде. Звукоизоляция стен и двери - обязательна, иначе кабинет теряет смысл как место для конфиденциальных разговоров.
- Переговорные комнатыПлощадь переговорной считают из расчёта около 2–2,5 м² на участника: для встречи на 6 человек 12–15 м², на 10-12 человек - 25–30 м². Важнее площади - акустика, свет без бликов на экране и готовая инфраструктура для видеосвязи: экран, камера, розетки в столе.
Переговорные лучше разместить на границе рабочей зоны и входа, чтобы клиенты не проходили через весь офис. - Open space: как сделать общий зал тихимOpen space работает, только если в нём есть куда уйти: тихие зоны, телефонные будки и переговорные рядом с рабочими местами. Практический ориентир - одна переговорная и одна будка для звонков на 10–15 сотрудников.
Столы группируют блоками по 4–8 мест, основные проходы делают не уже 1,2 м. Шум гасят не громкостью «расслабляющей музыки», а материалами: акустический потолок, панели на стенах и перегородках, ковровое покрытие в зонах с высокой плотностью людей. - Ресепшн, кухня и loungeРесепшн формирует первое впечатление клиента и кандидата - здесь уместны фирменные цвета, логотип и лучшие материалы проекта.
Кухня и lounge - места неформальных встреч: при нехватке площади их часто объединяют. Кухню размещают так, чтобы запахи и шум не доходили до рабочих мест.
Свет, акустика, климат и слаботочные сети
Свет, акустика, климат и слаботочные сети
Комфорт в офисе складывается из параметров, которые можно измерить. Формулировка «хорошее освещение» ничего не говорит проектировщику; «300–500 лк на рабочей поверхности, 4000 К, низкая пульсация» - говорит. Ниже ориентиры, которые мы закладываем в проект.
- СветОбщий потолочный свет дополняют локальным: рабочие зоны освещают холодным нейтральным светом 4000 К, зоны отдыха - тёплым 3000 К.
Группы включения разделяют по зонам, чтобы вечером не гореть на весь этаж. Светильники выбирают с низкой пульсацией, а экраны в переговорных защищают от бликов. - АкустикаГлавный источник шума в open space - разговоры, и бороться с ним нужно поглощением звука: акустические потолки, панели, мягкие поверхности. Кабинеты и переговорные отделяют перегородками до перекрытия и дверями с уплотнителем, иначе звук уходит через потолочное пространство.
- Климат и сетиВоздух подают и удаляют так, чтобы потоки не били по рабочим местам. Розетки и сетевые точки закладывают у каждого стола заранее: лючки в полу или кабель-каналы в мебели избавляют от удлинителей. Серверную и коммутацию проектируют с вентиляцией, а точки Wi-Fi - по расчёту покрытия, а не «по одной на этаж».
Современный дизайн интерьера
Вызовите опытного дизайнера на свой объект для консультации всего за 5 минут
Стили офиса: как выбрать под компанию
Стили офиса: как выбрать под компанию
Стиль офиса выбирают после планировки, а не вместо неё. Он должен подходить типу компании, ожидаемой аудитории (клиентам, кандидатам, партнёрам) и бюджету. Пять стилей, которые мы чаще всего проектируем:
Как выбрать стиль для офиса
Как выбрать стиль для офиса
- ЛофтПодходит командам, которым важна открытость, и экономит на отделке потолков, но требует внимательной акустики: бетон и металл отражают звук.
- Современный минимализмСамый универсальный вариант, он меньше устаревает и легко масштабируется.
- НеоклассикаРаботает там, где офис - часть статуса компании и клиенты приходят на встречи.
- Биофильный стильПомогает компаниям, для которых комфорт сотрудников — часть бренда работодателя.
Любой стиль проверяется на функции: если красивый материал шумит, бликует или неудобен в уходе, проект его заменит. Примеры реализованных интерьеров — в портфолио коммерческих интерьеров Radiance+.
Этапы дизайн-проекта офиса
Этапы дизайн-проекта офиса
Дизайн-проект офиса делится на шесть этапов, после которых начинается ремонт с авторским надзором. Ниже - этапы, результат каждого и ориентировочные сроки для офиса 150–400 м².
Собственно проектирование (этапы 1–6) занимает в сумме от 5 до 9 недель, ремонт - отдельно, по графику подрядчика. Самый важный для будущего офиса этап - бриф: чем точнее клиент описывает, сколько человек работает одновременно и как они общаются, тем меньше правок на следующих шагах. Планировку согласуют до концепции, чтобы не менять уже нарисованные визуализации.
Современный дизайн интерьера
Вызовите опытного дизайнера на свой объект для консультации всего за 5 минут
Стоимость дизайн-проекта офиса в Алматы
Стоимость дизайн-проекта офиса в Алматы
Стоимость считают за квадратный метр. Базовый дизайн-проект стоит от 20 000 ₸/м², с авторским надзором - от 30 000 ₸/м², ремонт под ключ - от 100 000 ₸/м².
Примеры для разных площадей:
Что влияет на стоимость дизайн-проекта для офиса
Что влияет на стоимость дизайн-проекта для офиса
- ПространствоОт площади, доли кабинетов и переговорных (их проектировать сложнее, чем open space)
- Объём инженерииСвет, акустика, слаботочка
- Число 3D-ракурсовКаждый 3D-ракурс, требует большего времени на работу
- Авторский надзорДобавляет около 50% к цене проекта и защищает от отклонений на ремонте
Типичные ошибки при заказе дизайна офиса
Типичные ошибки при заказе дизайна офиса
Большинство неудачных офисов страдают от одних и тех же ошибок. Почти все они закладываются на этапе планировки и стоят дорого, если исправлять их после переезда.
Большинство ошибок решаются на этапе планировки и почти ничего не стоят, если их не пришлось исправлять после переезда. Поэтому мы начинаем с брифа и планировки, а не с картинок.
Наши работы
Наши работы
Современный дизайн интерьера
Вызовите опытного дизайнера на свой объект для консультации всего за 5 минут
Частые вопросы о дизайне офиса
Частые вопросы о дизайне офиса
В базовый дизайн-проект входят обмерный план, 2–3 варианта планировки, концепция и 3D-визуализация, планы потолков и освещения, планы электрики и слаботочных сетей, планы полов и стен с развёртками, а также спецификации мебели и материалов. Рабочие чертежи выполняются в Revit.
Авторский надзор в базовый пакет не входит: он подключается отдельно в тарифе «Проект+».
Авторский надзор в базовый пакет не входит: он подключается отдельно в тарифе «Проект+».
Дизайн-проект офиса в Алматы стоит от 20 000 ₸/м², с авторским надзором - от 30 000 ₸/м². Для офиса на 250 м² это от 5 млн ₸ и от 7,5 млн ₸ соответственно.
Для небольшого офиса на 80-100 м² - от 1 600 000 до 2 000 000 ₸. Итоговая цена зависит от доли кабинетов и переговорных, объёма инженерии и числа 3D-ракурсов.
Для небольшого офиса на 80-100 м² - от 1 600 000 до 2 000 000 ₸. Итоговая цена зависит от доли кабинетов и переговорных, объёма инженерии и числа 3D-ракурсов.
Дизайн офиса - это образ: планировка, стиль, свет, материалы. Дизайн-проект - документы, по которым этот образ строят: визуализации плюс рабочие чертежи, планы инженерии и спецификации.
Визуализации показывают, как будет выглядеть офис, а рабочий проект объясняет строителям, как его сделать. Без чертежей подрядчик решает сам, и часто итог расходится с картинкой, а смета растёт.
Визуализации показывают, как будет выглядеть офис, а рабочий проект объясняет строителям, как его сделать. Без чертежей подрядчик решает сам, и часто итог расходится с картинкой, а смета растёт.
Для open space обычно закладывают 6-8 м² на сотрудника, для кабинетной планировки - 10-12 м², для смешанной - 8-10 м², для гибких рабочих мест - 5-7 м². В эти цифры уже включены проходы и общие зоны.
Санитарный минимум на одно рабочее место с компьютером ниже, но проектировать по минимуму не стоит: точные значения уточняются по действующим нормам Казахстана.
Санитарный минимум на одно рабочее место с компьютером ниже, но проектировать по минимуму не стоит: точные значения уточняются по действующим нормам Казахстана.
Open space экономит площадь и помогает командной работе, но требует акустики, тихих зон и переговорных. Кабинеты дают тишину и конфиденциальность, но занимают на 30–50% больше площади на человека.
Для большинства компаний на 30-150 сотрудников оптимальна смешанная планировка: командные зоны в open space, кабинеты для руководителей и специалистов, которым нужна тишина, плюс переговорные и будки для звонков.
Для большинства компаний на 30-150 сотрудников оптимальна смешанная планировка: командные зоны в open space, кабинеты для руководителей и специалистов, которым нужна тишина, плюс переговорные и будки для звонков.
Практический ориентир - одна переговорная на 10-15 сотрудников и одна будка для звонков на 10-15 человек. Площадь считают из расчёта 2-2,5 м² на участника: для встречи на 6 человек нужно 12-15 м², на 10-12 человек - 25-30 м². Если переговорных не хватает, встречи и звонки переходят на рабочие места, и шум растёт.
Шум в open space снижают поглощением звука и зонированием. Используют акустические потолки, настенные панели, перегородки между блоками столов и ковровое покрытие. Кроме материалов, нужны тихие зоны и телефонные будки: звонки и созвоны уходят из общего зала. Столы группируют блоками по 4–8 мест, основные проходы - не уже 1,2 м, чтобы люди не ходили между рабочими местами.
На рабочих местах ориентир - 300–500 лк на рабочей поверхности, цветовая температура 4000 К и светильники с низкой пульсацией. В зонах отдыха и lounge уместен тёплый свет около 3000 К. Группы включения делят по зонам, а экраны в переговорных защищают от бликов. Точные нормы освещённости сверяют с действующими санитарными правилами и строительными нормами Казахстана.
Стиль зависит от типа компании. Лофт подходит IT-компаниям и креативным агентствам, современный минимализм - большинству компаний, скандинавский - небольшим офисам и HR-ориентированным командам, неоклассика - юридическим и финансовым компаниям, биофильный стиль - компаниям, которые делают ставку на wellbeing. Стиль выбирают после планировки: он не должен ухудшать акустику, свет и удобство работы.
Проектирование офиса площадью 150-400 м² занимает в сумме от 5 до 9 недель: бриф 1-3 дня, обмеры 1-2 дня, планировка 5-10 дней, концепция и 3D 10-20 дней, рабочий проект 10-20 дней, комплектация и смета 5-10 дней.
Срок ремонта в это время не входит и зависит от объёма работ и графика подрядчика.
Срок ремонта в это время не входит и зависит от объёма работ и графика подрядчика.
Начните с условий арендодателя: какие конструкции можно менять, где вводы воды и какая мощность электросети, как согласуется перепланировка и вентиляция.
Планировку лучше сделать до подписания договора аренды: она покажет реальную вместимость и поможет не платить за лишние метры. Технические условия БЦ передают дизайнеру на этапе брифа, чтобы проект прошёл согласование с первого раза.
Планировку лучше сделать до подписания договора аренды: она покажет реальную вместимость и поможет не платить за лишние метры. Технические условия БЦ передают дизайнеру на этапе брифа, чтобы проект прошёл согласование с первого раза.
Для команды из 10-15 человек в open space нужно около 80-100 м². Экономить площадь помогают совмещённая кухня и lounge, одна переговорная вместо отдельных кабинетов, гибкие рабочие места и встроенное хранение. Обязательно нужен хотя бы один тихий угол или будка для звонков.
Дизайн-проект такого офиса стоит от 1600 000 до 2 000 000 ₸, с авторским надзором — от 2,4 до 3,0 млн ₸.
Дизайн-проект такого офиса стоит от 1600 000 до 2 000 000 ₸, с авторским надзором — от 2,4 до 3,0 млн ₸.
Да, если вы хотите получить офис, который совпадает с дизайн-проектом. Дизайнер выезжает на объект, проверяет соответствие работ чертежам, согласует замены материалов и решает вопросы, которые возникают на ремонте.
Тариф «Проект+» стоит от 30 000 ₸/м² против 20 000 ₸/м² для базового проекта: надзор добавляет около 50% к цене, но защищает от переделок и перерасхода сметы.
Тариф «Проект+» стоит от 30 000 ₸/м² против 20 000 ₸/м² для базового проекта: надзор добавляет около 50% к цене, но защищает от переделок и перерасхода сметы.
Да. Тариф «Ремонт под ключ» стоит от 100 000 ₸/м² и включает ремонт и комплектацию, а дизайн-проект в этом случае предоставляется в подарок. Такой формат удобен, если вы не хотите искать подрядчика отдельно: проект, закупка и работы координируются в одной студии, а результат контролирует автор проекта.
Офис влияет на комфорт и репутацию работодателя. Кандидаты оценивают его на собеседовании, а сотрудники ежедневно сталкиваются с шумом, светом, местами для тихой работы и отдыха. Продуманная планировка, акустика, переговорные и зоны отдыха повышают концентрацию и снижают раздражение, а качественный ресепшн и общие зоны работают на бренд работодателя.
Офис, который работает на команду
Офис, который работает на команду
Хороший офис не начинается со стиля. Он начинается с вопросов: сколько людей будет работать одновременно, как они общаются, кому нужна тишина и как компания будет расти.
Ответы на них превращаются в планировку, а планировка, свет и акустика - в среду, где удобно работать и приятно принимать клиентов.
Дизайн-проект офиса - способ проверить эти решения на бумаге, а не на готовом ремонте. Рабочие чертежи защищают бюджет и сроки, а авторский надзор следит, чтобы построенное совпадало с нарисованным.
Хотите рассчитать стоимость дизайн-проекта вашего офиса?
Пришлите план помещения (или адрес БЦ), количество сотрудников и формат работы. Мы подготовим предложение с ценой за м², составом проекта и сроками. Если вы ещё выбираете помещение, начнём с планировки: она покажет, какое из вариантов подходит вашей команде.
Ответы на них превращаются в планировку, а планировка, свет и акустика - в среду, где удобно работать и приятно принимать клиентов.
Дизайн-проект офиса - способ проверить эти решения на бумаге, а не на готовом ремонте. Рабочие чертежи защищают бюджет и сроки, а авторский надзор следит, чтобы построенное совпадало с нарисованным.
Хотите рассчитать стоимость дизайн-проекта вашего офиса?
Пришлите план помещения (или адрес БЦ), количество сотрудников и формат работы. Мы подготовим предложение с ценой за м², составом проекта и сроками. Если вы ещё выбираете помещение, начнём с планировки: она покажет, какое из вариантов подходит вашей команде.
Подобрать дизайн офиса
Заполните поля ниже и мы подготовим варианты для Вас в ближайшее время
Radiance+ реализует коммерческие объекты в Алматы и Казахстане: ресторан Toco (580 м²), клинику NIKAMED (360 м²), spa-пространства по 500 м².
Рабочая документация выполняется в Revit, визуализация в 3ds Max.
Мы работаем в Алматы, Астане, Шымкенте, Ташкенте и Дубае.
Офис студии — в БЦ «Үш Қоңыр», ул. Маметова, 23.
Рабочая документация выполняется в Revit, визуализация в 3ds Max.
Мы работаем в Алматы, Астане, Шымкенте, Ташкенте и Дубае.
Офис студии — в БЦ «Үш Қоңыр», ул. Маметова, 23.